Beaucoup de locataires et de propriétaires se posent la même question : à partir de quel moment court réellement le délai de préavis ? La règle générale et simple est la suivante : le préavis commence à la date de réception effective du congé. Autrement dit, ce n’est pas le
Lorsque l’on a besoin d’une somme rapidement pour une réparation, un achat imprévu ou pour lisser des dépenses courantes, le crédit renouvelable peut sembler une solution simple et rapide. Accessio, l’offre de crédit renouvelable proposée par Cofidis, permet d’obtenir une réserve d’argent disponible immédiatement et réutilisable après remboursement. Ce guide
Rachat protégé notaire Vente réméré permet de vendre en conservant une option de rachat grâce à l’acte notarié qui sécurise le rachat. Notaire vérifie titres diagnostics et hypothèques, rédige l’acte, enregistre et séquestre les fonds pour protéger le vendeur et le rachat. Chiffrage précis et clause réméré définissent prix, durée
Bail cession sécurisée Cadre légal : vérifier les règles applicables et les références d’articles pour sécuriser la transmission et éviter les surprises. Valorisation : distinguer bail commercial et bail d’habitation, estimer le droit au bail et consulter avocat ou CCI pour chiffrer. Procédure : suivre les étapes clés (évaluation, recherche,
Investir dans l’ancien est une stratégie prisée pour son potentiel de valorisation et les prix souvent inférieurs au neuf. Toutefois, la rentabilité annoncée sur une annonce immobilière n’est qu’un point de départ. Pour décider sereinement, il faut chiffrer loyers, charges, travaux, fiscalité et anticiper les aléas. Ce guide pratique détaille
Le matin d’une visite, l’agent court souvent contre la montre. Le cahier reste vide, l’horloge tourne et il faut laisser une preuve claire et datée de chaque visite. Un bon de visite bien conçu permet de gagner du temps sur le terrain, d’assurer la traçabilité des passages et d’apporter une
Taux d’endettement clé Repère 35% : on garde ce seuil comme référence prudente pour convaincre la banque et limiter le risque de surendettement, dans la durée. Calcul transparent : la formule intègre assurance et autres mensualités pour estimer le ratio réel et éviter les surprises en rendez-vous bancaire. Leviers actionnables
Le sommeil occupe près du tiers de notre existence, et pourtant, nombreux sont ceux qui négligent la qualité de leur surface de repos. À Sherbrooke, une tendance marquée se dessine depuis quelques années : de plus en plus de résidents se tournent vers des solutions de literie innovantes pour améliorer
Accès leboncoin rapide Biométrie active permet l’ouverture quasi instantanée de l’application grâce à l’empreinte ou à la reconnaissance faciale rapidement. Options de récupération facilitent la récupération du compte par e-mail, SMS ou support en cas de perte d’accès. Sécurité et vigilance limitent les arnaques en vérifiant l’URL, en ne partageant
Courtier en action Rôle clé : il met en relation vendeurs et acheteurs, négocie, coordonne et protège contre litiges courants. Démarches essentielles : un dossier avec casier compatible, preuves de compétence et assurance professionnelle obligatoire et prévoir garanties financières selon opérations. Outils et réseau : former rapidement, adopter TMS et
La sonnette sonne dans un immeuble et la lumière de l’ascenseur clignote : pour un nouveau locataire, accéder à ses quittances et documents est souvent la première nécessité administrative. Ce guide reprend pas à pas les moyens d’accès à MyFoncia, les bonnes pratiques pour une première connexion sans stress, l’utilisation
Taxe déchets claire Montant moyen : le montant national 2025 est 144 € par habitant, référence pour repérer un écart sur la facture. Hausse 2020-2025 : taux votés, hausse des coûts et investissements expliquent l’augmentation d’environ 20 % au niveau national. Calcul local : utiliser la valeur locative et le
Archilibre en pratique Étude de sol : on vérifie portance, pente et accès pour adapter fondations, limiter surprises et faciliter chiffrage local. Choix des matériaux : privilégier ossature bois, paille ou terre crue selon budget, performance thermique et entretien, photos de chantier et portfolio rassurent propriétaires. Dossier administratif : contacter
Hériter d’un bien immobilier ou envisager de le donner de son vivant soulève des questions juridiques, fiscales et familiales. Une transmission mal préparée peut coûter cher et créer des tensions. Cet article explique les principaux mécanismes (donation simple, donation-partage, démembrement de propriété), les conséquences fiscales selon le lien de parenté,
Couleur sarcelle idéale Nature : le bleu sarcelle est un équilibre entre bleu et vert, offrant fraîcheur et profondeur pour murs d’accent, canapés et accessoires. Test : commander échantillons physiques, peindre panneaux, observer matin, fin d’après‑midi et soir, photographier et comparer avec meubles. Association : privilégier velours, bois et laiton
Une matinée d’automne, vous découvrez un jardin jonché de petits grains brun-rouge : c’est de la pouzzolane. Ce matériau volcanique, léger et poreux, est de plus en plus utilisé comme paillage, dans les substrats pour pots, en drainage et pour garnir les gabions. Cet article explique son origine, ses propriétés
Acte en main Vérifier la clause : si les frais sont inclus, le prix réel et l’apport nécessaire changent, éviter les surprises budgétaires. Demander chiffrage notarial : obtenir un état écrit des droits et émoluments pour annexer au compromis et sécuriser la négociation. Anticiper l’impact : recalculer apport, mensualités et
Accès espace producteur Signal d’alerte : une toiture couverte ou une application bloquée indique souvent une perte d’accès et une chute des relevés. Portail correct : choisir l’espace producteur (OASv2) permet de suivre les injections, la production et les contrats. Checklist prête : rassembler contrat, e‑mail, RIB, justificatif et numéro
Indivision sans stress Vérifier l’avis : contrôler l’avis de taxe, l’acte d’indivision et les quotes‑parts pour identifier le redevable officiel et éviter les relances ciblées. Constituer le dossier : rassembler avis, acte, calculs de quote‑part, échanges écrits et preuves d’envoi pour chiffrer la créance. Privilégier l’amiable : relancer, envoyer une
Gardien du jardin Vérifier l’acte : s’assurer que la jouissance est clairement définie, sa durée et les limites d’usage dans l’acte notarié pour sécuriser l’achat. Contrôler documents : consulter règlement, plans cadastraux et procès-verbaux pour éviter servitudes ou obligations d’entretien imprévues et charges associées. Prévoir recours : garder traces écrites,
Rachat crédit clair Alléger la mensualité : la consolidation peut réduire la mensualité mais augmenter le coût total, vérifier durée et frais. Comparer les offres : obtenir deux propositions écrites, simuler gains et coût total, négocier frais et assurance avec courtier ou banque. Vérifier l’éligibilité : rassembler pièces, bulletins et
Une dernière réunion à rallonge, un café tiède sur le coin du bureau, et ce fameux courrier fiscal qui vous attend. Vous voyez la scène ? Je parie que oui. Vous relisez ces lignes une fois de plus, et la perspective d’ailleurs ne vous quitte plus. Suis-je le seul à
Longtemps perçu comme une simple formalité administrative, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est aujourd’hui devenu un élément central de toute transaction immobilière. Son résultat influence directement la valeur d’un logement, sa facilité de location et, dans certains cas, sa conformité réglementaire. Sur le terrain, la réalisation d’un DPE ne
L’hiver québécois représente un défi de taille pour les propriétaires résidentiels et commerciaux. Entre les accumulations massives de neige, les cycles de gel et dégel répétés, et la formation de barrières de glace, les toitures subissent des contraintes considérables qui peuvent entraîner des dommages coûteux. Comprendre ces phénomènes et adopter
La gestion immobilière est un équilibre permanent entre contrôle total et tranquillité d’esprit. Face aux urgences techniques et à la complexité réglementaire, le choix de gérer seul ou de déléguer devient central. Si l’autogestion flatte le besoin de maîtrise, elle expose à l’imprévu et aux réformes juridiques incessantes. Aujourd’hui, choisir
Résumé, à la sauce “vie réelle” La montagne de diagnostics reste incontournable, chaque dossier de vente ou de location se transforme vite en collection de rapports, et la moindre case oubliée vire la transaction au casse-pipe. La validité des diagnostics flotte au gré des décrets, un coup à se perdre
Avouez-le, vous l’avez déjà ressenti : ce fameux frisson en voyant un virement de loyer manquer à l’appel. La boîte mail reste désespérément vide, le stress grimpe et, au fond de vous, vous avez un peu l’impression de jouer à la roulette russe avec votre budget. Non, les locataires « magiciens »
Imaginez la scène, vous tenez enfin vos clés, la première question fait surface : cette fameuse rentabilité, concrètement, où est-elle cachée ? Vous naviguez entre annonces et simulateurs, mais il y a toujours ce point : les plans en or ne tapissent pas le trottoir, surtout si le fisc vient
Débuter en jardinage demande un minimum d’équipement pour entretenir correctement un espace extérieur. Les bons outils facilitent les gestes essentiels et garantissent de meilleurs résultats. Ils permettent aussi de travailler plus confortablement, même sur de petites surfaces. Un jardin bien entretenu dépend souvent du matériel utilisé. Cet article présente les
Imaginez-vous flânant près du jardin du Luxembourg sous un soleil de juin. La lumière traverse les fenêtres de ces appartements d’exception qu’on rêverait tous d’habiter. Mais la réalité est parfois moins idyllique : derrière ces magnifiques façades haussmanniennes se cachent souvent des fenêtres fatiguées, des boiseries abîmées ou des problèmes
Il arrive qu’après le remboursement total d’un crédit immobilier ou après une résiliation d’assurance emprunteur, des cotisations aient été prélevées en trop. Récupérer ces sommes est possible, mais cela nécessite de suivre une procédure précise, de fournir des pièces justificatives et de respecter des délais. Cet article explique pas à
Prêt en cdd dossier solide : montrer ancienneté, apport et pièces claires convainc la banque et réduit le risque et rassure le conseiller hésitant. taux d’endettement : viser 33% maximum, intégrer primes et revenus annexes pour améliorer la capacité d’emprunt via simulation réaliste. garant ou apport : un co emprunteur
La lumière réchauffe le carrelage encore vierge d’une cuisine baignée d’odeurs de plâtre frais. Un couple se tient là, dans ce silence suspendu qui précède la première poignée de clés. Un frisson traverse la pièce. Le rêve d’acquérir une maison en Ille-et-Vilaine prend soudain une réalité presque tactile : un
Le jour de la signature, la tension monte et la pile de documents sur la table ne rassure personne. Pourtant, une bonne négociation change souvent beaucoup de choses : taux, assurance, mensualités, conditions de remboursement anticipé. Le courtier est l’interlocuteur qui structure le dossier, met en concurrence les banques et
Fiscalité résidence secondaire Valeur locative : vérifier avis foncier, comparer au registre et contester si anomalie avec numero de parcelle. Taux et majorations : anticiper impact des taux communaux et de la taxe sur logements vacants et comparer communes proches. Exonérations et simulateur : utiliser simulateur officiel, rassembler justificatifs, estimer
Le camion garé devant un immeuble à 8 h du matin vous est familier : fuite, radiateur froid, ou chaudière qui claque. Comprendre ce qui compose une facture aide à éviter les mauvaises surprises. Cet article explique les fourchettes observées en 2026, la répartition des coûts (main-d’œuvre, fournitures, déplacement, TVA),
Dans le gazon synthétique, il existe de nombreuses méthodes d’essai selon le sport, l’usage (compétition, loisirs, scolaire) et le type de système (fibres, remplissage, sous-couche, drainage). Parmi les référentiels les plus exigeants, on retrouve le programme qualité de la FIFA, dont les exigences visent la sécurité, la performance, la durabilité,
Syndic à deux Nomination : le syndic doit être désigné en assemblée générale et le mandat formalisé par écrit pour éviter les conflits. Responsabilité : le bénévole reste civilement responsable, il est recommandé de souscrire une assurance et d’archiver comptabilité et PV. Choix : comparer coûts, conformité et tranquillité pour
Plafond en question Plafond 7 500 € annuel conditionne l’exonération et doit être vérifié sur la case 1GH de la déclaration. Décisions 2026 budgétaires peuvent modifier l’avantage et impacter le pouvoir d’achat et les aides sociales, donc une veille est nécessaire régulièrement. Simulations horaires permettent d’estimer gains et pertes en
Choisir le bon matériau de couverture pour une propriété au Québec exige une compréhension approfondie des défis climatiques uniques de la région. Entre les hivers rigoureux avec leurs importantes accumulations de neige, les cycles répétés de gel-dégel et les étés parfois caniculaires, votre toiture doit résister à des conditions extrêmes
En bref, un prêt immobilier, ça se cuisine au cas par cas Le montant qu’on peut emprunter tourne autour de 35 pour cent des revenus : du sur-mesure, la banque scrute tout, du forfait mobile à la mutuelle oubliée dans un tiroir. La durée et le taux : rallonger, c’est gagner, mais
En Bref, le grand écart du locatif sans filtre La grande différence, c’est vraiment le niveau de gestion, rentabilité et instabilité entre location meublée (truc un peu speed, festival de paperasse) et location nue (bail longue durée, tranquillité, rendement modéré). Le choix dépend avant tout du profil et du projet
En bref, la chasse d’eau n’effraie plus personne La réparation se partage, l’entretien courant comme le tartre ou le joint fuyard, c’est pour le locataire, par contre, la panne sérieuse ou la vétusté fatale débarque sur le terrain du propriétaire. Le bail, c’est votre boussole, chaque clause, chaque ligne peut
Le parcours réel d’une demande de prêt immobilier en 2026 Imaginez-vous à la place de l’acheteur enthousiaste, prêt à fêter ce nouveau départ. Votre signature, votre euphorie, puis cette réalité qui vous rattrape, la fameuse montagne de paperasse. Le vendeur vous presse, le notaire pose ses questions et la banque,
Résumé : le courtier prêt conso, partenaire de la vraie vie Le courtier, c’est le copilote anti-migraine, il navigue dans la paperasse et épluche chaque taux caché histoire d’éviter la mauvaise surprise en pleine pause café. Le suivi personnalisé ne s’arrête pas à la signature, il ajuste selon le projet, compare
Le choix du matériau de couverture représente une décision majeure pour tout propriétaire. Parmi les options disponibles sur le marché québécois, les bardeaux d’asphalte architecturaux se distinguent par leur combinaison attrayante de durabilité, d’esthétique et de rapport qualité-prix. Comprendre leurs caractéristiques techniques et leurs avantages permet de faire un choix
En bref, termites et petites sueurs froides Le diagnostic termites n’est pas une option, il colle à la vente comme la poussière après des travaux trop longtemps repoussés : toute maison ou local dans une zone concernée passe à la moulinette du DDT, et gare aux oublis. Un vrai pro certifié,
Résumé, version café-renversé sur le plan VEFA Le promoteur, c’est la boussole du projet, alors prendre le temps d’enquêter, demander les garanties financières et flairer le sérieux évite bien des sueurs froides (rien de pire qu’un chantier figé un hiver entier). La lecture du contrat, vraie épreuve des nerfs :
L’acquisition d’une propriété représente pour la plupart des familles québécoises l’investissement le plus important de leur vie. Cette réalité financière justifie amplement les efforts consacrés à préserver et à bonifier cet actif au fil des années. Parmi les nombreux aspects de l’entretien domiciliaire, certains demeurent malheureusement sous-estimés malgré leur impact
Vous émergez ici dans un territoire où rien ne s’improvise, même pas le moindre centimètre de terrasse en grès. Cependant, l’enthousiasme vous saisit, tant cette ville ne ressemble à aucune autre. Vous rêvez d’espace, d’une orientation parfaite ou d’un enduit qui résiste à l’humidité, et l’imprévu frappe, parfois, au coin