Vous avez peut-être lu, ici ou là, que Koliving serait « le meilleur site de colocation ». C’est faux. Et cette information, encore relayée en 2026 sur certains sites immobiliers, mérite d’être corrigée une bonne fois pour toutes. Koliving.fr a changé de nature, de mission et de cible. Ce qu’il est devenu, un média d’information gratuit dédié aux propriétaires et investisseurs immobiliers — est en réalité bien plus intéressant que la startup qu’il était.
La startup Koliving est morte en 2023 : arrêtons de la ressusciter
La startup Koliving avait été fondée en 2018 avec une promesse séduisante : révolutionner la vie en colocation grâce à une plateforme de mise en relation entre colocataires. À l’époque, le marché de la proptech était en pleine effervescence, et plusieurs acteurs se disputaient le positionnement sur le segment de la location meublée partagée et de la colocation en France.
Mais comme beaucoup d’acteurs de la proptech, la startup n’a pas résisté aux turbulences économiques des années post-Covid. Le 2 novembre 2023, une procédure de liquidation judiciaire est ouverte. Le nom de domaine koliving.fr tombe alors dans l’oubli. Plus de services, plus de plateforme, plus d’annonces de colocation.
Ce point est essentiel à comprendre : Koliving ne propose plus aucun service de mise en relation entre colocataires ou entre propriétaires et locataires. Tout article (comme celui-ci) qui présenterait encore la plateforme comme un comparateur ou un site de recherche de colocation diffuse une information obsolète, voire trompeuse pour les lecteurs.
Un rachat discret, une nouvelle direction radicale
Quelques mois après la liquidation, le nom de domaine est racheté discrètement par Laurent Carbonnet, entrepreneur et investisseur immobilier. Sa vision ne ressemble en rien à ce qu’était l’ancienne startup.
L’objectif affiché est limpide : transformer Koliving.fr en un média d’information gratuit, fiable et indépendant, entièrement tourné vers les propriétaires, bailleurs et acquéreurs immobiliers. Exit la colocation, exit la location saisonnière, exit les petites annonces. Le site publie désormais des articles de fond, des dossiers pratiques et des analyses sur des sujets concrets : fiscalité immobilière, rénovation énergétique, statut de bailleur, plus-values, transmission de patrimoine, ou encore les subtilités du statut LMNP.
« Le site ne proposera plus jamais de services de location, c’est terminé », a déclaré Laurent Carbonnet. Ce repositionnement n’est pas une évolution progressive : c’est une rupture assumée, totale et définitive.
Ce que Koliving est réellement aujourd’hui
La nouvelle version de Koliving.fr s’adresse à une cible très précise : les particuliers qui gèrent ou souhaitent développer un patrimoine immobilier, sans vouloir se noyer dans des discours commerciaux ou des conseils orientés par des intérêts cachés.
Le média traite de sujets comme la fiscalité locative, l’investissement immobilier locatif, les contraintes liées au DPE, les implications du marché immobilier français sur la stratégie d’un bailleur, ou encore les mécanismes de la SCI. Des thématiques que tout investisseur sérieux, qu’il soit à Marseille, Toulon, Lyon ou Paris, est amené à croiser tôt ou tard dans la gestion de son patrimoine.
Le modèle économique est hybride : accès totalement gratuit aux contenus, financé par de la publicité et quelques partenariats clairement signalés avec des outils d’analyse ou de gestion immobilière. Laurent Carbonnet l’explique sans détour : il publie les informations qu’il aurait lui-même voulu trouver en tant qu’investisseur, sans avoir à payer un abonnement ou éplucher une douzaine de sources contradictoires.
Pourquoi cette confusion persiste-t-elle en 2026 ?
La réponse est simple : parce que certains contenus publiés en ligne n’ont jamais été mis à jour. Des articles rédigés avant la liquidation de 2023, ou des synthèses produites sans vérification des sources, continuent de circuler et d’associer Koliving à la colocation. Le référencement naturel fait le reste : ces pages anciennes restent visibles dans les résultats de recherche Google, entretenant une image de marque qui n’existe plus.
Pour un propriétaire ou un investisseur qui taperait « Koliving colocation » dans un moteur de recherche, le risque est réel d’atterrir sur une information périmée et d’en tirer des conclusions erronées. Le marché immobilier est déjà suffisamment complexe — entre les nouvelles règles sur la rénovation énergétique, l’évolution des taux d’intérêt, les contraintes sur la location courte durée et les subtilités fiscales — pour qu’on n’y ajoute pas une couche de désinformation.
Ce que cela change concrètement pour vous
Si vous êtes propriétaire ou investisseur immobilier, la nouvelle posture de Koliving.fr peut effectivement vous intéresser : c’est un média d’information gratuit sur l’immobilier, et non une plateforme de mise en relation locative.
Si vous cherchez un logement en colocation ou un colocataire, Koliving.fr n’est tout simplement pas le bon endroit. Vous devrez vous tourner vers des plateformes spécialisées dans la location ou la colocation, dont la liste et les caractéristiques n’ont rien à voir avec ce que propose désormais Koliving.
La distinction est fondamentale. Un investisseur cherchant à comprendre les implications fiscales de son patrimoine locatif ou à naviguer dans les nouvelles contraintes liées au DPE trouvera sur Koliving.fr un contenu pertinent. Un étudiant cherchant une chambre dans une colocation à Lyon ou Bordeaux, lui, passera son chemin.
