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Déclare sans stress SIRET exact : vérifier le numéro à 14 chiffres sans espaces, joindre l’attestation INSEE et corriger l’adresse d’exploitation si besoin. Régime choisi
Courtier en action Rôle clé : il met en relation vendeurs et acheteurs, négocie, coordonne et protège contre litiges courants. Démarches essentielles : un dossier
Accès espace producteur Signal d’alerte : une toiture couverte ou une application bloquée indique souvent une perte d’accès et une chute des relevés. Portail correct
Gardien du jardin Vérifier l’acte : s’assurer que la jouissance est clairement définie, sa durée et les limites d’usage dans l’acte notarié pour sécuriser l’achat.
Résumé, à la sauce “vie réelle” La montagne de diagnostics reste incontournable, chaque dossier de vente ou de location se transforme vite en collection de
Syndic à deux Nomination : le syndic doit être désigné en assemblée générale et le mandat formalisé par écrit pour éviter les conflits. Responsabilité :
En bref, termites et petites sueurs froides Le diagnostic termites n’est pas une option, il colle à la vente comme la poussière après des travaux
Ce qu’il faut savoir pour ne pas perdre la boussole TEOM La galaxie des textes officiels (article 1520 du CGI, conseils d’Etat, circulaires, tout le
En bref, l’amiante ça chiffre (et ça ne rigole pas avec la paperasse) Le diagnostic amiante, c’est la règle , obligatoire pour tout bien bâti
Parmi les insectes nuisibles qui menacent les propriétés québécoises, les fourmis charpentières occupent une place particulière. Contrairement aux espèces inoffensives qui se contentent de chercher
Résumé, c’est pas de la poésie, mais là : La date de construction, ce chiffre qui semble anodin, détermine DPE, assurance, diagnostics, et peut transformer une offre
En bref, ce qui fait toute la différence dans l’entretien des parties communes L’équilibre entre syndic, résidents, bailleur, c’est un ballet (parfois foutraque) où tout
Rachat protégé notaire Vente réméré permet de vendre en conservant une option de rachat grâce à l’acte notarié qui sécurise le rachat. Notaire vérifie titres
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Introduction : le défi de l’accession à la propriété en France Dans un contexte où les prix de l’immobilier atteignent des sommets, devenir propriétaire demeure
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En bref, la jungle (presque sympathique) de la gestion immobilière ! Le choix du format de formation détermine le confort d’apprentissage et la liberté d’assembler ta
Beaucoup de locataires et de propriétaires se posent la même question : à partir de quel moment court réellement le délai de préavis ? La
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Le matin d’une visite, l’agent court souvent contre la montre. Le cahier reste vide, l’horloge tourne et il faut laisser une preuve claire et datée
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La gestion immobilière est un équilibre permanent entre contrôle total et tranquillité d’esprit. Face aux urgences techniques et à la complexité réglementaire, le choix de
Avouez-le, vous l’avez déjà ressenti : ce fameux frisson en voyant un virement de loyer manquer à l’appel. La boîte mail reste désespérément vide, le
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Résumé, version terrain et décafeinée Le préavis réduit en zone tendue, c’est ce filet de sécurité qui allège la galère pour quitter un appart rapidement,
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Hériter d’un bien immobilier ou envisager de le donner de son vivant soulève des questions juridiques, fiscales et familiales. Une transmission mal préparée peut coûter
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Imaginez la scène, vous tenez enfin vos clés, la première question fait surface : cette fameuse rentabilité, concrètement, où est-elle cachée ? Vous naviguez entre
Fiscalité résidence secondaire Valeur locative : vérifier avis foncier, comparer au registre et contester si anomalie avec numero de parcelle. Taux et majorations : anticiper
Plafond en question Plafond 7 500 € annuel conditionne l’exonération et doit être vérifié sur la case 1GH de la déclaration. Décisions 2026 budgétaires peuvent
En Bref, le grand écart du locatif sans filtre La grande différence, c’est vraiment le niveau de gestion, rentabilité et instabilité entre location meublée (truc
Ce qu’il faut savoir quand la revente précoce frappe à la porte La fameuse règle des cinq ans, c’est un peu la ligne d’arrivée d’un
Transformer ce vieux grenier en studio vous obsède parfois. Vous vous posez mille questions depuis 2025. Dès qu’une déclaration atterrit à l’administration, la vigilance s’accentue.
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En bref, la vraie vie des vendeurs de résidences secondaires La durée de détention du bien module toute la fiscalité, patience obligatoire, vingt-deux ans pour
Dans le BTP, la trésorerie, c’est le nerf de la guerre. Entre les matériaux à payer comptant, les salaires à verser chaque mois et les
Taux d’endettement clé Repère 35% : on garde ce seuil comme référence prudente pour convaincre la banque et limiter le risque de surendettement, dans la
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Il arrive qu’après le remboursement total d’un crédit immobilier ou après une résiliation d’assurance emprunteur, des cotisations aient été prélevées en trop. Récupérer ces sommes
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En bref, un prêt immobilier, ça se cuisine au cas par cas Le montant qu’on peut emprunter tourne autour de 35 pour cent des revenus :
Le parcours réel d’une demande de prêt immobilier en 2026 Imaginez-vous à la place de l’acheteur enthousiaste, prêt à fêter ce nouveau départ. Votre signature,
Résumé : le courtier prêt conso, partenaire de la vraie vie Le courtier, c’est le copilote anti-migraine, il navigue dans la paperasse et épluche chaque taux
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